HK stock breaks through resistance level, watch A-share performance after market outlook (Chinese Only)
8月份，社會消費品零售總額3.9萬億元，同比增長2.1%，符合市場預期。其中，除汽車以外的消費品零售額3.5萬億元，增長3.3%。按消費類型分，8月份餐飲收入4351億元，增長3.3%；商品零售3.4萬億元，同比增長1.9%。在商品零售中，化妝品類、金銀珠寶類、汽車類、建築及裝潢材料類是主要拖累項，分別同比下降6.1%、12%、7.3%和6.7%。糧油、食品類同比增速超過10%。1—8月份，社會消費品零售總額31萬億元，同比增長3.4%。其中，除汽車以外的消費品零售額28萬億元，增長3.9%。 8月份規模以上工業增加值同比實際增長4.5%。8月份，採礦業增加值同比增長3.7%，製造業增長4.3%，電力、熱力、燃氣及水生産和供應業增長6.8%。分行業看，8月份，41個大類行業中有32個行業增加值保持同比增長。化學原料和化學製品製造業、有色金屬冶煉和壓延加工業、鐵路、船舶、航空航太和其他運輸設備製造業、電腦、通信和其他電子設備製造業是主要推動項，分別同比增長6%、6.6%、12.0%、11.3%。港股方面，美國聯儲局大手減息帶動港股向上，恒生指數連升5個交易日，衝破18000關，預計將繼續於17,700-18,800點之間波動。 行業方面，香港樓市基本面逐漸向好，美聯儲降息的開始對於行業週期而言是一個積極信號。 新鴻基地產（16.HK）2024財年營業收入為715億港元，同比增長0.4%，淨利潤為217億港元，同比減少9.0%。末期每股派息2.8港元，加上中期每股派息，全年累計每股派息3.75港元，同比減少24.2%，主要由於公司將派息率由60%降至50%，股息率為4.6%。分業務來看，租金收入同比上升3.0%至249億港元。另外，受惠通關以及旅遊業反彈，酒店收入同比大幅上升25%至53億港元。 年內，新鴻基地產在香港錄得的合約銷售額為256億港元，銷售額主要來自天水圍YOHO WEST第1期、元朗The YOHO Hub II、啟德天璽•海第1期等全新項目。截至2024年6月30日，未入帳的香港合約銷售額約249億港元，預計當中約196億港元將於2024��。 九龍倉置業（1997.HK）2024H1營業收入同比上升0.4%至65億港元。經營利潤同比下降0.5%至49.億港元。核心淨利潤同比上升2.1%至31億港元。2024年中期派息同比下降4.5%至每股0.64港元，派息率為62.2%。 優質商場在市場逆風中企穩。2024H1，公司投資物業收入同比上升1.5%至55.19億港元。其中，海港城商場通過調整租戶結構並舉辦宣傳活動有效吸引人流，租金收入同比增長7%至29億港元，出租率達97%。時代廣場商場通過豐富租戶組合使租金收入同比增長4%至6億港元，出租率為94%。2024H1，寫字樓業務持續承壓。海港城寫字樓收入同比下降2%至11.30億港元。時代廣場寫字樓收入同比下降8%至2.73億港元。總括來看，公司兩大商場海港城、時代廣場抵禦零售市場風險能力較強，在逆勢中實現收入增長。公司融資成本有望隨著美國進入降息週期逐漸降低，預計財務結構將得到優化。建議可上望HK$26.00，HK$21.00止蝕。