US Weekly Report

U.S. Employment Data Takes Center Stage: Examining the Current State of the American Housing Market (Chinese only)

核心個人消費開支平減指數(Core PCE)按年維持增加2.9%,與市場估算一致,而8月份個人收入增加0.4%,優於預期升0.3%,顯示最新通脹指標顯示物價受控,消費依然強韌。今周市場的焦點將集中在週五公佈的美國9月非農就業報告。過去幾份報告的非農就業數據均遠低於市場預期,就業增長趨勢表明經濟正在顯著放緩,這為聯儲局進一步減息提供理據。大市方面,一周累計,道指下跌0.1%,標指及納指分別下跌0.3%及0.7%。我們料S&P500指數將於6,400-6,800點之間上落。

美國新屋市場因建築商提供低於6%的房貸利率以及日益增加的銷售激勵措施,提升了新屋的可負擔性,導致8月合約簽署出現顯著上升。然而,二手市場的活躍度尚未顯著改善,因為購屋成本高、房主長期居住意願較強,二手市場受限因素依然存在。建築商激勵措施包括房貸利率買入下降(buydowns)與價格下調,這些都促成自2022年初以來新屋銷售數量的最高位。相對而言,二手住宅銷售仍在低迷,8月銷售為2010年以來的低位。

新建房屋的中位價較前一年上升約2%,雖然7月的樓價回升部分受高價房銷售比重上升影響,但整體新樓中位價仍落後於二手樓。建築商在2021年為因應總房屋供應短缺而加快生產;新屋在庫存佔比在2022年達到高點32%,此後現有房源增加,導致新屋在庫存佔比降至約24%,這意味著建築商可能需要以更具競爭力的價格戰略及減少建築供應,並使新生產規模因此放緩。如果以較低的建築商抵押貸款利率與新房中位價進行比較,購屋者的中位收入現已比購買新建住宅所需的資格收入高出約20%,與長期的可負擔性水平相符;然而二手樓市場的購買門檻仍偏高,僅約50%潛在買家的收入符合購買中位價現有住宅的資格。未售出、完工但尚未交屋的庫存上升至全球金融危機以來的高位,同時激勵措施與買入降低策略侵蝕利潤率,使建築商對新項目的開工有所收縮,建築許可申請量亦下降至疫情後的低位。

美光科技(MU.US)第四季營收略超出初步展望的最高位,而下一季營收展望較上季預期高出5%,毛利率預計較上季提升約580個基點。人工智能需求將成為重點議題,因為數據中心相關銷售現已佔總營收的一半以上,且資本支出預測可能揭示未来HBM動態的方向。

第四季盈利表現比預期好23%,原因在於DRAM位元成長與NAND價格的上升,且存貨水準健康。第四季HBM收入接近20億美元,主要由AI產業的好景、好的良品率與產能擴張所推動,與市場共識大致一致。接下來HBM4的擴量階段及再增加兩家HBM客戶(總計六家)在來年延展動力,因AI相關的HBM與LPDDR5 DRAM需求仍然旺盛。

較高HBM需求帶動的內容密度增加與供給收緊都支持價格向上。建議可在177.00美元附近獲利,設置146.00美元作為止蝕位。

好市多(COST.US)營運表現穩健,因價格下調策略與會員基礎使成本控制與效率提升有助於利潤率。這家儲倉式零售商展現出零售實力的模範,同店銷售表現強勁,足以支持長期成長,價值感與尋寶式的購物體驗也推動消費者到店與消費。公司能有效抵銷關稅壓力,近一半以數碼方式招募的新會員年齡在40歲以下,這是一個正面趨勢。業績展望顯示,公司正透過與供應商談判、調整商品組合、提升供應鏈與儲倉效率等綜合策略,價值至上的定位也得到顧客認同。客流成長超過顧客單金額增長,這一趨勢預計在下一季延續。電子商務銷售的增長也保持強勁。至於以執行長級會員貢獻銷售佔比超過74%的情況,持續成長的現象令人鼓舞。市場預期同店銷售增長為7.5%,推動總營收成長8.1%。公司能確保核心商品毛利率長期維持在10%至12%的範圍。建議可在1,045.00美元附近獲利,設置860.00美元作為止蝕位。

標普500走勢圖:
資料來源: Bloomberg
下周重要事件:
9/30 聯合原生態食品(UNF.US)及NIKE(NKE.US)業績公布

行業一周表現 :

一周表現(%)
能源 3.9%
公用 2.3%
原材料 0.4%
房地產 0.1%
醫療保健 -1.1%
必須品消費 -1.0%
工業 -0.3%
通訊服務 -2.4%
科技 0.1%
金融 -0.6%
非必須品消費 -0.9%
資料來源:Bloomberg, finviz
推介個股: 美光科技(MU.US)
資料來源:Bloomberg
推介個股: 好市多(COST.US)
資料來源:Bloomberg

權益披露

研究部分析員及其關連人士沒有持有報告內所推介證券的任何及相關權益;及並無於報告內所推介證券的上市法團擔任高級人員。分析員(等)之報酬不會直接或間接與本報告發表的特定意見或觀點有任何關聯。

滙業證券有限公司與本報告所推介證券的上市法團沒有任何投資銀行業務關係,也沒有任何持有該(等)上市法團市值 1% 或以上的財務權益。此外,滙業證券有限公司的任何僱員概無擔任上市法團的高級人員。

免責聲明

滙業證券有限公司 (「滙業證券」,香港證監會CE編號: AAW265) 的研究部提供以上資料。文內內容及資料未經香港證監會或任何監管機構審核,惟滙業證券會按“證券及期貨事務監察委員會持牌人或註冊人操守準則”內第16條有關分析員的操守準則編制以上資料。為此,以上資料(無論為明示或暗示)均不應視作任何建議、邀約、邀請、宣傳、勸誘、推介或任何種類或形式之陳述。滙業證券或其聯營公司對任何因信賴或參考有關內容所導致的直接或間接損失,概不負責。客戶如以任何方式將以上資料分發予他人,滙業證券或其聯營公司對該些未經許可之轉發不會負上任何責任。投資涉及風險。證券價格可升可跌,買賣證券可導致虧損或盈利。

版權所有

本報告受版權保護,據此,未經滙業證券有限公司明確表示同意,本報告不得用於任何其他目的,也不得出售、分發、出版、或以任何方式轉載。
地址:滙業證券有限公司,香港灣仔告士打道72號六國中心5樓