香港经济各个环节都有不同程度的挑战，尤其楼市和零售方面，市场对于针对这两方面的措施都引颈以待。
楼市方面，中原城市领先指数已由高峰位191.34点的下跌了28.8%至目前的136.11点，负资产宗数高逾3万宗且持续上升。零售方面，8月的零售额临时估计为292亿元，按年挫10.1%，港人北上消费及外游递增，加上旅客消费降级持续，整体零售跌幅趋势可能会延至明年初。
从今次份施政报告可看到在楼市措施方面落力，包括放宽物业按揭贷款成数上限，按揭成数上限划一为「七成」，供款与入息比率划一为「五成」，相信措施有助带动大单位成交。另外，优化「新资本投资者入境计划」，即日起容许投资5,000万元或以上住宅物业，可有助刺激海外人士及专才对本地豪宅的需求。面对楼市信心问题，加上未来3至4年的一手私人住宅潜在供应量约10.9万伙，利率下降空间有限，即使出台类似「孙九招」等措施，亦未必可即时恢复楼市信心。
短期本港地产股的布署，仅适合高风险投资者，选取新世界(0017)等高负债企业，赌美国未来减息比预期为快，这对其经营情况、债务压力会出现较大幅度的改善。其他较稳健地产股如长实(1113)和新鸿基(0016)，预期在施政报告公布后不会有太多升跌，表现贴近大市走势。
另外，针对零售业的措施也没有太多憧憬空间，仅向中央政府提出进一步优化内地居民来港旅游签注的请求，包括恢复深圳「一签多行」的个人游签注及扩大「一周一行」的个人游签注政策试点城市范围等，以及成立「盛事统筹协调组」，吸引不同海外盛事来港举行。
作为投资者，在这份施政报告确实难以寻宝！反而要睇实明天内地的发布会，由住建部等政府部分介绍促进房地产市场平稳健康发展情况。虽然最近两次新闻发布会都令人失望，故市场对明天内地的发布会也无太大期望。另一角度想，只要发布会稍微出现小惊喜，市场情绪或重新出现180度的转变！