個股分析
新鸿基地产(16.HK)
简介
香港最大型的地产发展公司之一，主要业务为发展及投资地产物业以供出售及租赁之用、经营酒店、电讯、运输基建及物流，以及经营数据中心。
分析
- 合约销售胜同行: 新鸿基地产报告称，香港已售但未入帐的销售额为328亿港元（其中224亿港元将在12月底确认），内地为61亿港元。截止今年6月底香港合约销售额达到150亿港元，超过目标并超过同行。
- 零售逐渐好转: Yoho Mix于6月开业，进一步加强了新地在元朗的商场业务，市场仍呈现温和的正向回归，The Millennity的入住率现已超过50%，新需求来自政府/教育部门，私营部门的需求仍然疲软。
- 减息周期将受惠: 估计美国减息周期即将开始，料带动香港住宅楼市转稳，以及有助降低公司的融资成本。
看法:
风险:
股价走势
图片来源：Bloomberg
「短线目标价」定义投资的周期在一个月以内，「中线目标价」定义投资周期在一个月至一年之间。 「长线目标价」定义投资周期在一年以上。
现价：71.55港元
建议买入价：70.50港元
短线目标价：77.60港元
止蚀价：67.00港元
权益披露
研究部分析员及其关连人士没有持有报告内所推介证券的任何及相关权益；及并无于报告内所推介证券的上市法团担任高级人员。 分析员（等）之报酬不会直接或间接与本报告发表的特定意见或观点有任何关联。
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