個股分析
新鴻基地產(16.HK)
簡介
香港最大型的地產發展公司之一，主要業務為發展及投資地產物業以供出售及租賃之用、經營酒店、電訊、運輸基建及物流，以及經營數據中心。
分析
- 合約銷售勝同行: 新鴻基地產報告稱，香港已售但未入帳的銷售額為328億港元（其中224億港元將在12月底確認），內地為61億港元。截止今年6月底香港合約銷售額達到150億港元，超過目標並超過同行。
- 零售逐漸好轉: Yoho Mix於6月開業，進一步加強了新地在元朗的商場業務，市場仍呈現溫和的正向回歸，The Millennity的入住率現已超過50%，新需求來自政府/教育部門，私營部門的需求仍然疲軟。
- 減息周期將受惠: 估計美國減息周期即將開始，料帶動香港住宅樓市轉穩，以及有助降低公司的融資成本。
看法:
風險:
股價走勢
圖片來源：Bloomberg
「短線目標價」定義投資的週期在一個月以內，「中線目標價」定義投資週期在一個月至一年之間。 「長線目標價」定義投資週期在一年以上。
現價：71.55港元
建議買入價：70.50港元
短線目標價：77.60港元
止蝕價：67.00港元
權益披露
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