香港經濟各個環節都有不同程度的挑戰，尤其樓市和零售方面，市場對於針對這兩方面的措施都引頸以待。
樓市方面，中原城市領先指數已由高峰位191.34點的下跌了28.8%至目前的136.11點，負資產宗數高逾3萬宗且持續上升。零售方面，8月的零售額臨時估計為292億元，按年挫10.1%，港人北上消費及外遊遞增，加上旅客消費降級持續，整體零售跌幅趨勢可能會延至明年初。
從今次份施政報告可看到在樓市措施方面落力，包括放寬物業按揭貸款成數上限，按揭成數上限劃一為「七成」，供款與入息比率劃一為「五成」，相信措施有助帶動大單位成交。另外，優化「新資本投資者入境計劃」，即日起容許投資5,000萬元或以上住宅物業，可有助刺激海外人士及專才對本地豪宅的需求。面對樓市信心問題，加上未來3至4年的一手私人住宅潛在供應量約10.9萬伙，利率下降空間有限，即使出台類似「孫九招」等措施，亦未必可即時恢復樓市信心。
短期本港地產股的佈署，僅適合高風險投資者，選取新世界(0017)等高負債企業，賭美國未來減息比預期為快，這對其經營情況、債務壓力會出現較大幅度的改善。其他較穩健地產股如長實(1113)和新鴻基(0016)，預期在施政報告公佈後不會有太多升跌，表現貼近大市走勢。
另外，針對零售業的措施也沒有太多憧憬空間，僅向中央政府提出進一步優化內地居民來港旅遊簽注的請求，包括恢復深圳「一簽多行」的個人遊簽注及擴大「一周一行」的個人遊簽注政策試點城市範圍等，以及成立「盛事統籌協調組」，吸引不同海外盛事來港舉行。
作為投資者，在這份施政報告確實難以尋寶！反而要睇實明天內地的發佈會，由住建部等政府部分介紹促進房地產市場平穩健康發展情況。雖然最近兩次新聞發佈會都令人失望，故市場對明天內地的發佈會也無太大期望。另一角度想，只要發佈會稍微出現小驚喜，市場情緒或重新出現180度的轉變！