個股分析
领展 (823.HK)
简介
香港首家上市及最大型的房地产投资信托基金，从事各种物业发展和相关活动。
分析
- 消费外流影响有限: 北上消费趋势正在稳定，而港人北上消费的习惯预计对领展以居民为主的物业组合
不会造成重大影响。此外，凭借距离和直通福田站的优势，内地领展中心城是最受港人欢迎的消费目的
地之一，也受惠北上消费的带动。 - 2024财年业绩符合市场预期: 净物业收入同比增长9.5%至100.7亿港元，主要新购入物业开始贡献收入
，公司位于海外物业延续良好的经营情况，新加坡、澳洲零售出租率分别为97.8%、99.7%，抵销香港市道
的疲弱。 - 受惠减息憧憬: 在减息周期中，收租股对利率变化较为敏感，加上领展的股息率高达7.5厘，仍具吸引
力。
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看法:
市场仍担心香港本地居民北上消费将导致商场消费外流，相信情况已喘定。目前市场预期美联储将于未 来减息，利率环境变得较为有利，预计对领展短期股价将有一些刺激。
风险:
中国香港本地零售物业表现不及预期。
股价走势
图片来源：Bloomberg
「短线目标价」定义投资的周期在一个月以内，「中线目标价」定义投资周期在一个月至一年之间。 「长线目标价」定义投资周期在一年以上。
现价：35.0港元
短线目标价：38.80港元
止蚀价：33.50港元
权益披露
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