個股分析
領展 (823.HK)
簡介
香港首家上市及最大型的房地產投資信託基金，從事各種物業發展和相關活動。
分析
- 消費外流影響有限: 北上消費趨勢正在穩定，而港人北上消費的習慣預計對領展以居民為主的物業組合
不會造成重大影響。此外，憑借距離和直通福田站的優勢，內地領展中心城是最受港人歡迎的消費目的
地之一，也受惠北上消費的帶動。 - 2024財年業績符合市場預期: 淨物業收入同比增長9.5%至100.7億港元，主要新購入物業開始貢獻收入
，公司位於海外物業延續良好的經營情況，新加坡、澳洲零售出租率分別為97.8%、99.7%，抵銷香港市道
的疲弱。 - 受惠減息憧憬: 在減息週期中，收租股對利率變化較為敏感，加上領展的股息率高達7.5厘，仍具吸引
力。
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看法:
市場仍擔心香港本地居民北上消費將導致商場消費外流，相信情況已喘定。目前市場預期美聯儲將於未 來減息，利率環境變得較為有利，預計對領展短期股價將有一些刺激。
風險:
中國香港本地零售物業表現不及預期。
股價走勢
圖片來源：Bloomberg
「短線目標價」定義投資的週期在一個月以內，「中線目標價」定義投資週期在一個月至一年之間。 「長線目標價」定義投資週期在一年以上。
現價：35.0港元
短線目標價：38.80港元
止蝕價：33.50港元
權益披露
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